반응형 오늘의 부동산 뉴스 정리/부동산 현장 심층 리포트14 동탄, 2025 하반기 ‘풍선효과’ 본격화… “매물 귀해지고 가격 들썩” 왜? 동탄, 2025 하반기 ‘풍선효과’ 본격화… “매물 귀해지고 가격 들썩” 왜? 최근 동탄 시장 흐름 요약최근 ‘비규제 + 교통호재’ 기대감 덕분에 동탄 아파트 시장이 다시 주목받고 있습니다.올 11월 화성·동탄 지역의 아파트값이 주간 기준 0.26% 올랐다는 보도가 나왔고, 일부 단지는 한 달 새 수천만 원씩 실거래가가 뛰었다는 소식이 이어지고 있습니다.이 같은 매물 감소, 가격 상승 흐름은 ‘풍선효과’와 교통 호재에 기대한 수요 유입이 맞물리며 나타나는 것으로 보입니다.핵심 분석 ① — 왜 지금 ‘동탄’인가? 입지 + 규제 회피 + 수요 집중최근 수도권 규제 여파로 서울·수도권 일부 지역이 규제지역으로 묶이며, 상대적으로 규제가 약한 동탄과 같은 지역으로 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 확대되고 있습니다.. 2025. 12. 2. “사당·이수에서 이 정도 신축? 직접 보면 왜 ‘지금’ 움직이는지 단번에 이해됩니다” ■ 모델하우스 첫 느낌 — “딱 들어오자마자 방문객 반응이 확실합니다”이수 더 써밋 모델하우스에 들어오면 가장 먼저 느껴지는 건‘요즘 진짜 실수요자들이 많이 움직이고 있구나’ 하는 분위기입니다.저는 이 현장에서 매일 상담을 하고 있는데,평일 오후·저녁, 주말 오전·오후 구분 없이 꾸준하게 인원이 들어옵니다.단순히 “구경하러 온 사람들”이 아니라,✔ 기존 사당·이수 거주자✔ 서초·반포·방배에서 갈아타기 고려 중인 분들✔ 신혼부부 + 30~40대 직장인✔ 자녀 1~2명 둔 실거주 중심 패밀리이 네 그룹이 가장 많습니다. 특히 모델하우스 초입에서 “아, 생각보다 규모가 크네요”라는 말을 많이 들으시는데이는 실제 단지 배치와 공개된 구조에서 오는 직접적인 체감 차이 때문입니다.사당·이수처럼 성숙한 생활권에서 나.. 2025. 11. 29. 이전 1 2 3 다음 반응형
