용인 푸르지오 클루센트 분양가 및 입지 심층 분석 : 482조 반도체 벨트의 핵심 수혜지

푸르지오 클루센트 기술 데이터 시트 

• 단지명: 용인 푸르지오 클루센트
• 위치: 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지 일원 (신대지구)
• 시공사: 대우건설 (푸르지오 브랜드)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 9개 동, 총 784세대
• 평형: 전용면적 84㎡ 단일 구성 (A, B, C 타입)
• 입주 예정: 2027년 하반기 (예정)

최근 개관한 견본주택 현장. 오픈 3일간 1.2만 명이 몰리며 수도권 분양 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 출처: 용인신대피에프브이 제공 (매일경제 기사 캡처)

 

 

1. 수도권 분양 시장의 중심, 용인 처인구의 변화

 

수도권 부동산 시장에서 현재 가장 뜨거운 감자는 단연 용인시 처인구입니다. 특히 지난 19일 견본주택을 개관한 **‘용인 푸르지오 클루센트’**는 오픈 이후 3일 동안 무려 1만 2,000여 명의 관람객이 방문하며 압도적인 열기를 입증했습니다.

 

이는 단순한 일시적 현상이 아닙니다. 구 세브란스 병원 부지라는 역북동의 마지막 노른자 입지에 1군 브랜드 대우건설이 공급한다는 신뢰와, 용인 반도체 메가 클러스터라는 거대 호재가 맞물린 결과입니다.

 

특히 처인구는 반도체 국가산단 지정 이후 지가 상승률 전국 1위를 기록할 만큼 가파른 성장세를 보이고 있어, 이번 분양은 내 집 마련과 자산 증식을 동시에 노리는 스마트한 수요자들에게 절호의 기회로 평가받고 있습니다.

 

2. 482조 반도체 벨트의 직접적인 수혜 입지

 

티스토리 독자분들이 주목해야 할 핵심은 바로 **'직주근접'**의 가치입니다. 용인은 현재 삼성전자가 주도하는 시스템반도체 국가산단과 SK하이닉스의 반도체 클러스터가 조성되는 세계 최대의 반도체 메카로 재편되고 있습니다.

 

"시세 상승은 기업이 만들고, 그 결실은 발 빠르게 움직이는 투자자가 가져갑니다." 푸르지오 클루센트는 이 거대 산업 기지의 배후 주거지로서, 향후 수많은 고소득 종사자들의 유입이 확실시되는 핵심 포스트입니다.

 

단지 인근의 물류 및 산업 단지 조성까지 고려한다면, 푸르지오 클루센트가 가진 잠재적 임대 수요와 매매가 상승 동력은 타 지역 단지들과는 차원이 다른 수준임을 알 수 있습니다.

 

역북지구와 역삼지구를 잇는 주거 벨트의 중심. 지도를 통해 인프라와 교통망을 확인하십시오. 출처: 용인 푸르지오 클루센트 공식 홈페이지

 

 

3. 역북·역삼지구 더블 슬세권 인프라 분석

 

푸르지오 클루센트의 또 다른 강점은 완성된 생활권입니다. 이미 인프라가 갖춰진 역북지구의 이마트, 용인시청, 행정타운을 도보권 혹은 차량 5분 거리 내에서 모두 누릴 수 있습니다.

 

여기에 더해 단지 바로 앞에 인접한 **역삼구역 도시개발사업(2025.08 착공)**이 본궤도에 오르면서, 향후 주변 환경은 더욱 쾌적하게 개선될 전망입니다. 역삼지구의 기반 시설이 확충됨에 따라 상권의 시너지는 더욱 강력해질 것입니다.

 

인근에 조성될 **역삼초·중학교(예정)**와 신대문화공원은 학부모와 자연을 선호하는 수요층에게 최적의 주거 환경을 제공합니다. 에버라인 명지대역을 이용한 대중교통 이용 또한 편리하여 직장인들의 출퇴근 환경도 우수합니다.

 

브랜드 가치를 증명하는 외관 디자인. 84㎡ 단일 평형 구성으로 단지의 품격을 높였습니다. 출처: 대우건설 제공 (동아일보 기사 캡처)

 

4. 84㎡ 단일 평형 특화 설계 및 단지 배치

 

실거주 만족도를 결정짓는 평면 설계에서도 푸르지오만의 노하우가 돋보입니다. 수요층이 가장 두터운 84㎡ 단일 평형 구성을 통해 단지 전체의 통일감과 환금성을 높였습니다.

 

전 세대 남향 위주의 배치와 4베이 판상형 구조는 채광과 통풍을 극대화합니다. 직접 확인한 광폭 거실과 주방의 효율적인 수납 시스템은 주부님들의 마음을 사로잡기에 충분한 설계를 보여주었습니다.

 

단지 내부에는 그리너리 스튜디오, 티하우스 등 푸르지오만의 프리미엄 커뮤니티가 조성되어 입주민의 라이프스타일을 한 단계 업그레이드할 예정입니다. 또한 동간 거리를 넉넉히 확보하여 사생활 보호와 단지 내 쾌적성을 동시에 잡았습니다.

 

공식 단지 배치도를 통해 동간 거리와 커뮤니티 시설의 위치를 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다. 출처: 용인 푸르지오 클루센트 공식 홈페이지

 푸르지오 클루센트 핵심 가치 요약 (Utility Value)

 

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특별공급부터 당첨자 발표, 정당 계약까지의 타임라인입니다. 청약 전 반드시 숙지하십시오. 출처: 용인 푸르지오 클루센트 공식 홈페이지

 

5. 전문가 제언 : 처인구 투자의 골든타임을 잡으십시오

 

용인 처인구는 단순한 경기도의 외곽 도시가 아닙니다. 대한민국의 미래 산업을 지탱할 반도체 심장부로 진화하고 있습니다. 푸르지오 클루센트는 그 변화의 정점에 서서 브랜드와 입지, 미래 가치를 모두 거머쥐려는 이들에게 최선의 선택지가 될 것입니다.

 

성공적인 청약과 내 집 마련을 위해서는 철저한 데이터 분석과 시장 흐름 읽기가 필수적입니다. 이번 분양을 통해 자산의 가치를 한 단계 높이는 기회를 선점하시기 바랍니다.

 

💡 함께 보면 좋은 처인구 투자 리포트

 

푸르지오 클루센트의 브랜드 가치만큼이나, 최근 처인구에서 **'세금 부담 없는 10년 거주'**로 화제가 되고 있는 단지가 있습니다.

취득세와 종부세 걱정 없이 반도체 클러스터의 시세 차익을 노릴 수 있는 **[용인 메가시티]**의 상세 분석 내용도 함께 확인해 보시기 바랍니다.

👉 [비교 분석] 처인구 세금 제로 아파트, 용인 메가시티 투자 가치 총정리

 

용인 메가시티 분양 정보·청약 안내, 2026년 반도체 대폭발 전 로얄층 선점해야 하는 이유

 

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용인 푸르지오 클루센트 핵심 팩트체크 

실시간 현장 열기와 공식 보도 자료는 아래 최신 기사를 통해 직접 확인하십시오.

👉 [현장 속보] ‘용인 푸르지오 클루센트’ 견본주택에 3일간 1만2000여명 몰려

기사 링크: https://www.mk.co.kr/estate/news/2025/864794

‘용인 푸르지오 클루센트’ 견본주택에 3일간 1만2000여명 몰려 - MK부동산

 

👉 [공식 공고] 대우건설 ‘용인 푸르지오 클루센트’ 본격 분양… 19일 견본주택 개관

기사 링크: https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20251217/132985982/1

대우건설 ‘용인 푸르지오 클루센트’ 본격 분양… 19일 견본주택 개관

 

👉 [입지 분석] 용인 푸르지오 클루센트…총 784가구 이달 분양

기사 링크: https://www.mk.co.kr/news/realestate/11484410

용인 푸르지오 클루센트…총 784가구 이달 분양 - 매일경제